Как меняется рынок недвижимости в Болгарии
На рынке недвижимости наблюдаются два типа реакций, вызванных конфликтом в Украине и политическими процессами в России.
Потенциальные покупатели с более скромными бюджетами, которые при этом имеют сбережения, находятся в состоянии ожидания.
Но формируется и еще одна группа покупателей, которые хотят быстро вывести деньги на иностранный рынок. Именно они в настоящее время являются наиболее активными на местном рынке. Подтверждением тому является увеличение количества осмотров в комплексах в Созополе, Поморие, Сарафово в начале января, что не характерно для зимнего сезона.
„Профиль клиентов не изменился - это семьи в зрелом возрасте, которые выбирают страну ЕС, так как даже при сокращении доходов россияне среднего класса имеют более высокий стандарт, чем у среднестатистического болгарина.
Второй группой являются семьи с маленькими детьми, которые ищут способ перенести сюда свой мелкий бизнес и спокойно жить в Болгарии”, - прокомментировал ситуацию исполнительный директор GreenLife Теофил Петров.
Данные компании показывают, что 65% покупателей располагали бюджетом между 45 000 и 60 000 евро. Количество покупателей недвижимости стоимостью до 40 000 евро сильно сократилось.
Более 80% россиян продолжают покупать недвижимость исключительно для собственного пользования, и не сдают жилье в аренду, даже если не проживают в стране.
При этом на рынке в Болгарии появились и русскоговорящие украинцы, которые ищут возможности инвестировать часть своих денег. Их количество составило 12% от всех покупателей на болгарском рынке.
Украинские покупатели готовы потратить за недвижимость более 50 тыс. евро. Их основной приоритет - страны Европейского союза. Альтернативными рынками для них являются Сербия и Черногория, а также Турция, несмотря на то, эти страны не не входят в состав ЕС.
Для того чтобы вы смогли ознакомиться с ценами на недвижимость в Болгарии, мы сделали специальный сайт, на который можно перейти на следующей странице раздела.